所谓“网签”，其实指的是客户在购买房屋的时候，和开发商签订好购房合同后，再到房地产相关部门进行备案，然后将生成的网签号公布在网上，以防止“一房多卖” 。
由此可见 ， 网签和房贷其实没什么关系，网签了并不代表自己去申请的房贷就能够通过 。房贷能否审批通过，主要是看客户是否满足银行提出的贷款条件要求，年龄是否达标，有没有稳定的经济收入来源，是否具备按时还款的能力，以及信用是否良好 。【网签过了是不是贷款就下来了 网签了是不是贷款就过】

如果客户没有一定的经济财力 ， 还款能力不足；或者多头借贷，负债过高；又或者信用不好 ， 征信上有不良记录的话，那房贷审批就多半不会通过 。
而届时又已经网签了，客户就只要再去想办法重新申请贷款，若房贷实在申请不下来 ， 又无法做到全款付清的话 ， 那客户可以去和开发商协商退房，请求解除合同 。

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