西安市购房资格审核 西安购房资格审核机构有哪些

西安市购房资格审核 西安购房资格审核机构有哪些

【一】西安购房资格审核
市房产交易管理中心具体负责新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等限购区域的购房资格审查工作;长安区住房保障和房屋管理局负责本辖区的购房资格审查工作 。
【二】西安商品房购房资格审核
1、购房人向房地产开发企业提供购房资格审查材料,包括个人有效身份证明、户籍及家庭成员证明材料;非本市户籍居民家庭还需提供在购房之日前6个月的个人所得税或社会保险证明材料 。
2、房地产开发企业查验申报资料原件 , 留存复印件,在商品房买卖合同网签平台填写《西安市家庭购房申报表》 。

3、房地产开发企业持居民家庭购房申报材料(加盖房地产开发企业公章)向房管部门申请购房资格审查 。
4、房管部门进行购房资格审查,审查通过后,购房人与房地产开发企业商谈合同条款,协商一致后,填写合同内容 , 并打印合同文本,双方签字确认 。
5、购房人按照合同约定,将购房款存入预售资金监管账户,开发企业与资金监管银行核对进账情况 , 由监管银行将进账信息录入预售资金监管系统并确认 。
6、房地产开发企业将网签合同提交备案 。
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【三】西安限购区域
新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、长安区、西咸新区沣东新城(不含上林街道)、高新区(不含托管的非限购区域)、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区 。
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