贷款房过户是必须还清贷款的 。贷款没有还清 ， 无法办理解除抵押手续 ， 没有办理解除抵押手续，房产的所有权就归银行 。用户必须拥有房贷的所有权才可以过户给他人，而在没有结清贷款之前，是无法拿回房产所有权的 。因此，在还贷的房产无法办理过户业务 。【有贷款的房子过户需要还清贷款吗? 贷款房过户必须还清贷款吗】

用户必须是提前结清房贷 ， 解除房产抵押 ， 才可以再办理过户的手续 。

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