厦门海沧区马銮湾保障房地铁社区一期工程项目介绍

厦门海沧区马銮湾保障房地铁社区一期工程项目介绍
文中图源：厦门广电
项目地址：位于海沧区马銮湾西部，现状孚莲路东侧，规划马銮湾内湖西侧，东孚西路南侧，西园南路北侧。
竣工时间： 2020年
配套户数： 4536套(含人才房256套)
项目简介：本项目共包含六个独立的地块，总用地面积100121.58㎡，总建筑面积467593.10㎡。主要建设保障性商品房(含22栋住宅)，12班幼儿园、社区商业、生鲜超市、社区服务中心、老年人日间照料中心等配套用房，地下设置二层停车库及设备用房。

项目亮点：整体设计特点小地块、大社区，景观优美大气，环境绿色宜居，周边设施配套齐全，生活便捷。
1、居住舒适：小地块大社区户型实用采光好
由于地块小而多，马銮湾保障房地铁社区一期在规划设计时便扬长避短，使每个地块自然形成一个组团，每个组团设置4至5栋百米住宅楼，组团内留出最大的中庭景观空间，实现高容积、低密度，保证社区的高品质。

马銮湾保障房地铁社区一期，分为60平方米两房和70平方米三房两种户型，内部空间方正实用。采用一梯多户、优化核心筒等方式，减少公摊，尽可能地“还空间给住户” 。
同时，室内精装修引入国内家装一线品牌，大大提高住房品质。
为兼顾每户的采光通风需求，户型均采用全明设计，通过设置北天井，让每一户实现南北通透，大大提高居住舒适度。
2、景观优美：既有端庄“博士帽” 又有三进阁式园林
远远看去，矗立在厦门一中海沧校区旁边的马銮湾保障房地铁社区一期，像是戴着“博士帽”的学者——住宅建筑风格与周边建筑风格 “大统一，小变化” 。

建筑外立面采用新中式闽南风格，在传承中国建筑文化的同时，融入地域文化;主楼外墙使用高档浅米色仿石涂料和深红色外墙涂料，裙房外墙为浅咖色仿石涂料，营造高端大气、有地域特色的标识性小区形象;屋顶构架设计借鉴了闽南建筑的燕尾脊。
3、生活便捷：电梯速度快不拥堵交通商业配套齐全
在高达30多层、一梯多户的住宅楼内，电梯是保障出行效率的第一关口，而马銮湾保障房地铁社区一期室内配套电梯较为充盈。小区内电梯配置基本达到三梯六户、四梯八户要求，电梯速度达到2.5m/s 。
马銮湾保障房地铁社区一期地理位置十分优越，位于马銮湾新城中心岛CBD西侧，毗邻地铁2号线马銮北站、地铁6号线林埭站，附近还有公交首末场站在建，公共交通资源优越;小区主要出入口还将设置共享单车停放点，便于交通接驳。
周边配套也正日渐完善，新建的三甲医院马銮湾医院位于小区附近，马銮西小学、芸美小学、厦门一中海沧校区初中部及高中部均在项目附近，周边完备的教育配套免去了许多业主家庭的后顾之忧。项目西侧，预计2023年底将建成海沧首个SM生活广场，提供一站式购物体验。
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