凑不齐首付不可以退定金 。因为正规的房屋买卖合同中，定金是作为房屋的抵押款或者日后的退款，如果只是因购房者经济条件的问题凑不齐房屋的首付，属于购房者的个人因素，因购房者的个人因素导致房屋没有办法继续进行买卖 ， 属于购房者的单方毁约，所以买方是可以不退还购房者的定金的 。当然相反如果因为房屋本身的问题或者卖方的个人原因，导致房屋没有办法继续进行买卖，那需要由卖方双倍的赔偿买方定金，所以房屋在买卖之前一定要进行认真的权衡与考量 。
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