1、首先买卖双方应就二手房屋进行协商,协商的内容包括房屋的成交金额以及付款方式,双方对于房屋没有任何争议后,先达成初步的合约意识,双方可以签订意向合同,买方可以先向卖方交付适当的定金,无论哪一方出现违约的情况,都需要向另一方支付违约金 。
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2、签订购房合同,合同一旦签订完毕,房屋的买卖立即生效 , 剩余的就需要考虑房屋的费用缴纳以及办理产权过户 , 买方先向卖方支付房屋的首付款,其余的尾款可以选择贷款的方式 , 也可以选择一次性付清尾款 。
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