首套房卖了以后再买房是否算成首套房,具体情况具体分析 。
【首套房卖了以后再买房还是不是首套房呢】1、如果通过全款买过一套房 , 其后再卖掉 , 通过房屋登记系统查询不到房产 , 再贷款买房可以算是首套房 。
2、如果是贷款买过一套房卖掉 , 但在银行征信系统里能查到贷款记录,就不算是首套房 。
购买首套房需要注意什么
1、选择有实力的开发商
购买首套房的话,那么就需要选择一个有实力的开发商修建的房屋,选择有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘,或者在同一个区域内连续成功开盘的楼盘,可以优先考虑 , 此类楼盘通常资源整合度高,配套较完善 。
2、注意得房率和公摊面积
购买首套房的时候 , 还需要注意该楼盘的得房率和公摊面积,这两者密不可分,把得房率和公摊面积放在一起是有原因的,得房率不能太低也不能太高 。太低房屋使用面积就小 , 感觉亏;得房率太高的话 , 对于居住在里面的住户来说,会不方便 。得房率越高 , 意味着公摊面积被压缩 。公摊面积指数太低,电梯空间、楼道面积都大不了 。
3、看五证
购买首套房需要查看开发商要有这五本证书,才有售房资质 。五证包括:《商品房销售(预售)许可证》《建设工程施工许可证》《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》 。
4、注意准备好购房资金
买房是需要很大一笔资金的 , 即便是贷款买房 , 购房者也需要准备好充足的购房资金,购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识,量力而行 。除了必须支付的房款之外,契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等都需要做出预留 。
- 粉蒸蛋卷怎么做视频 粉蒸蛋卷怎么做
- 我的侠客怎么获得腊八粥 我的侠客如何获得腊八粥
- 烤鱼的配料及制作方法 烤鱼的配料及制作方法大全
- 帝国时代4商人怎么用 帝国时代4有没有秘籍
- 光遇风之灵在哪找 光遇风之灵在哪找?
- 满城尽带黄金甲出自哪首诗全诗朗读 满城尽带黄金甲出自哪首诗
- 东风风神a30保养灯复位 东风风神a30保养灯复位方法
- 月落乌啼霜满天的全诗是什么 月落乌啼霜满天出自哪首诗
- 江畔独步寻花古诗全首及翻译 江畔独步寻花全诗意思
- 空调怎么调才能更热些 空调怎么调才能更热